LOTES NO ÁGUA LIMPA E CONDOMÍNIO VILLE DES LACS
LOTES À VENDA
· 4 lotes x 720 m2 = 2.880 m2;
· Hoje todos estão cercados e todos dentro do condomínio.
· Lotes 14, 15 e 16 estão cercados dentro do condomínio, mas podem ficar fora. O lote 5 tem que ficar dentro.
· Todos os lotes estão 100% regularizados (matrícula) e IPTU em dia, todos de um único dono.
· São lotes absolutamente planos.
· E com potencial de uso residência (todos) e comercial (14, 15 e 16);
· Essa parte do bairro Água limpa está em processo de reurbanização prevista em decreto municipal.
· Foi implantada uma rede de segurança digital em 100% do entorno do condomínio, sendo que todos os lotes estão dentro do perímetro. E a portaria 2 está funcionando 24 horas.
· A região não tem invasões e a avenida que liga a Portaria 2 ao bairro deve ser urbanizada antes das eleções municipais de 2024.
· A rua dos lotes externos está desimpedida e cai na BR, no Posto de Gasolina, deve ser urbanizada antes das eleições municipais de 2024.
Estudo locar toda a área: R$ 5.000,00 mensais
PREÇOS
BAIRRO ÁGUA LIMPA – LOTES 14, 15 E 16
· Preço médio lotes similares é de R$ 527,00 / m2 (setembro de 2023)(ver pesquisa abaixo), ou seja, 720 m2 = R$ 380.000,00
· Vendo cada um (14, 15 e 16) por R$ R$ 280.000,00;
· Os 3 juntos por R$ R$ 750.000,00;
· Praticamente não existem placas de venda de lotes ao percorrer o bairro;
CONDOMÍNIO VILLE DES LACS – LOTE 5
· Preço médio de R$ 370,00 / m2 (setembro de 2023)(ver pesquisa abaixo);
· Lote 5 = R$ 720 m2 x R$ 370 = R$ 266.400 – Vendo por R$ 250.000,00;
· Lote não aderido ao condomínio / não paga mensalidade enquanto não for utilizado;
· Estudamos empreender no local em sociedade, pois trata-se de local com grande potencial de consumo e ótima oferta de mão de obra. Perfeito para casa de repouso da terceira idade, dentre outros.
CONTATO
· Flávio Barcellos
· 031 99953 3984
